PARDUODAMOS ERDVIOS PATALPOS ŠILUTĖJE, CINTJONIŠKIŲ G. 9A

Ieškote erdvių patalpų verslui strategiškai patogioje vietoje Šilutėje, kur netoliese yra dideli žmonių srautai, patogus susisiekimas su pagrindinėmis gatvėmis ir viešojo transporto stotelėmis? Šios 782.09 kv. m komercinės patalpos gali būti puikus pasirinkimas įvairioms veikloms – prekybai, sandėliavimui, gamybai ar administraciniams tikslams. Pastatas su nuomojamu 23.90 arų sklypu iš valstybės suteikia galimybę plėsti verslą ir optimizuoti veiklos procesus. Patalpos pasižymi erdvumu, funkcionaliu išplanavimu ir lankstumu, leidžiančiu jas pritaikyti pagal jūsų poreikius. Pirmame aukšte įrengta prekybos salė, dirbtuvės, sandėliai, garažai bei pagalbinės patalpos. Antrame aukšte yra keli kabinetai, WC ir koridorius, tinkami administracinei veiklai. Tai puiki galimybė vystyti verslą ar investuoti į nuomos rinką!
............................
Virtualų 360° ir 3D turą rasite: https://www.vipnt.lt/3D274
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Pastatas apšiltintas iš lauko akmens vata ir apskardintas, užtikrinant geresnę šilumos izoliaciją ir mažesnes šildymo sąnaudas;
• Keli atskiri įėjimai/išėjimai, užtikrinantys patogų judėjimą tiek klientams, tiek darbuotojams;
• Pirmame aukšte erdvi prekybos salė (269.86 kv. m.), tinkama mažmeninei ar didmeninei prekybai;
• Dvi atskiros dirbtuvės (169.82 kv. m ir 35.10 kv. m), tinkamos gamybinei ar techninei veiklai;
• Yra keli garažai ir sandėliavimo patalpos, suteikiančios papildomų galimybių verslo veiklai;
• Patalpų erdvumas ir išplanavimo lankstumas leidžia jas pritaikyti pagal verslo plėtros poreikius;
• Patalpose yra įrengti 5 vienetai oras-oras šilumos siurbliai, kurie užtikrins efektyvų šildymą ar vėsinimą;
• Ant stogo įrengta 30 kW saulės elektrinė, leidžianti sumažinti energijos sąnaudas;
• Įrengtos elektromobilių pakrovimo stotelės – viena viduje, kita lauke, patogiam įkrovimui;
• Prie pastato priklauso 23.90 arų žemės sklypas, kuris išsinuomotas iš valstybės;
• Aplinkui nemažai veikiančių įstaigų ir parduotuvių, didinantis klientų srautą ir verslo patrauklumą;
• Puiki vieta pradėti plėtoti verslo idėjas;
• Patalpas galima nuomoti, gera investicija nuomos verslui;
• Patogus susisiekimas su Šilutės centru;
• Strategiškai patraukli vieta, netoliese yra Šilutės miesto turgus, parduotuvės;
• Trifazis elektros įvadas (35 kW), tinkamas įvairiai komercinei veiklai.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutė, Cintjoniškių g. 9A;
• Kaina: 699 000 EUR;
• Bendras plotas: 782.09 kv.m.;
• Bendras pirmo aukšto plotas: 676.50 kv.m.;
• Bendras antro aukšto plotas: 105.59 kv.m.;
• Aukštų skaičius: 2;
• Paskirtis: Prekybos.
.............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Buitinės patalpos - 16.96 kv.m.;
• San.mazgas - 3.37 kv.m.;
• WC - 0.94 kv.m.;
• Elektros skydinė - 5.40 kv.m.;
• Garažas - 38.60 kv.m.;
• Garažas - 27.86 kv.m.;
• Dirbtuvės - 35.10 kv.m.;
• Dirbtuvės - 169.82 kv.m.;
• Sandėlis - 33.41 kv.m.;
• Prekybos salė - 269.86 kv.m.;
• WC - 2.30 kv.m.;
• Pagalbinė patalpa - 8.92 kv.m.;
• Koridorius - 6.11 kv.m.;
• Koridorius - 27.19 kv.m.;
• Sandėliukas - 3.66 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 676.50 kv.m.
Antras aukštas:
• Koridorius - 4.56 kv.m.;
• Kabinetas - 17.90 kv.m.;
• Kabinetas - 23.36 kv.m.;
• Kabinetas - 27.49 kv.m.;
• WC - 2.46 kv.m.;
• Kabinetas - 14.71 kv.m.;
• Kabinetas - 15.11 kv.m.;
Bendras antro aukšto plotas: 105.59 kv.m.
Bendras plotas: 782.09 kv.m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: sutvarkytos;
• Sienos: plytos;
• Grindys: plytelės, laminatas;
• Langai: plastikiniai (pakeisti 2022 metais);
• Stogo danga: skarda;
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: centrinis miesto šildymas;
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis (miesto);
• Nuotekų šalinimas: miesto;
• Karštas vanduo: kombinuotas vandens šildytuvas (boileris);
• Elektra: yra trifazis (35 kw).
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATĄ:
Pastatas - Parduotuvė su administracinėmis patalpomis
• Adresas: Šilutė, Cintjoniškių g. 9A
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Prekybos
• Statybos pradžios metai: 1972
• Statybos pabaigos metai: 1972
• Rekonstravimo pradžios metai: 2003
• Rekonstravimo pabaigos metai: 2003
• Statinio kategorija: Neįpatingasis
• Baigtumo procentas: 100%
• Šildymas: Vietinis centrinis šildymas
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Metalas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 782.09 kv. m
• Pagrindinis plotas: 717.18 kv. m
• Tūris: 3465 kub. m
• Užstatytas plotas: 790.00 kv. m
• Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: G
• Skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos pastatui (jo daliai) šildyti: 187.90 kWh/m²/m.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas
• Adresas: Šilutė, Cintjoniškių g. 9A
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.2390 ha (sudaryta valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 0.2390 ha iš 0.2390 ha);
• Užstatyta teritorija: 0.2390 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
ATSTUMAI:
~0.61 km Atstumas iki centro
~0.96 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~0.76 km Šilutės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.11 km K.Į.K.
~0.63 km Hidraulinės pavaros
~0.91 km Šilutės autobusų stotis
~1.02 km Savivaldybė
~1.08 km Garažų
~1.63 km Verdainė
~2.14 km Traksėdžiai
PREKYBOS CENTRAI:
~0.25 km Norfa XL
~0.58 km IKI - GUBOJA
~0.60 km Maxima X
~0.60 km Maxima XX
~0.62 km Norfa XL
~0.96 km Lidl
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b 7b8
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	2
Plotas (kv.m.)	782.09

Rodyti visą aprašymą