IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS RUSNĖJE – PARDUODAMAS MODERNIAI ĮRENGTAS BUTAS NEMUNO G. 13!
Parduodamas jaukus ir moderniai įrengtas 2 kambarių butas išskirtinėje vietoje – Rusnės miestelyje, Nemuno g. 13. Butas unikalioje salos miestelio vietoje, kuri tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai. Bute 2020 metais atliktas kapitalinis remontas, kurio metu buvo pakeista elektros instaliacija, santechnika bei įrengtas grindinis šildymas, kurį galėsite valdyti ir nuotoliniu būdu. Papildomą komfortą suteikia dvigubo gipso sienos, kurios užtikrina gerą garso izoliaciją, o svetainėje esantis šilumos siurblys (oras-oras) leis mėgautis malonia temperatūra bet kuriuo metų laiku. Bute įrengta apsaugos sistema ir vaizdo kameros lauke užtikrins jūsų saugumą. Prie buto priklauso net 3.66 aro žemės sklypo dalis, kur galėsite mėgautis gamta, atsipalaiduoti ar pasikurti grilių, o šiltus vasaros vakarus galėsite leisti nuosavoje terasoje. Ypatingas šio objekto privalumas – tai padidinta elektros galia, todėl yra galimybė krauti elektromobilį. Netoliese teka Nemunas (Atmata), o vos už 170 metrų planuojama rekonstruoti esantį uostą, kuriame galėsite laikyti savo vandens transporto priemones. Rusnė yra populiari turistinė vieta, tad šis butas gali būti patrauklus trumpalaikei nuomai ar kaip ilgalaikė investicija į nekilnojamąjį turtą.
............................
Virtualų 360° turą rasite: https://www.vipnt.lt/3D254
Daugiau informacijos rasite: https://www.capital.lt/lt/realty-p288856
............................
BUTO PRIVALUMAI:
• Pakeista elektros instaliacija, santechnika;
• Apšiltintas butas, o tai suteikia gerą šilumos izoliaciją ir padeda išvengti šilumos nuostolių;
• 2020 metais bute buvo atliktas kapitalinis remontas;
• Sienos buvo dengtos dvigubu gipsu kas užtikrina aukštą garso izoliacijos lygį ir suteikia didesnį privatumo jausmą;
• Grindinis šildymas suteiks malonų šilumos pojūtį po kojomis, ypač šaltuoju metų laiku;
• Svetainėje įrengtas oro kondicionierius - šilumos siurblys oras-oras, kurį galima naudoti tiek šildymui, tiek vėsinimui;
• Prie buto priklauso 3.66 arų žemės sklypo dalis, o tai suteikia galimybę mėgautis laiko leidimu gamtoje, galimybę pasikurti grilių ar tiesiog atsipūsti;
• Terasa, kurioje galėsite leisti šiltus vasaros vakarus;
• Yra signalizacija ir kameros, kurios užtikrins jūsų saugumą ir ramybę;
• Dėl didesnės elektros galios yra galimybė krauti elektromobilį;
• Netoliese teka Nemunas (Atmata);
• Progresuojanti infrastruktūra – netoliese esantis uostas (~170 m) artimiausiu metu planuojamas rekonstruoti, kuriame galėsite laikyti savo vandens transporto priemones;
• Butas yra unikalioje vietoje – miestelyje, kuris randasi saloje;
• Vos kelios minutės pėsčiomis nuo buto yra įsikūręs populiarus restoranas „Prie Peterso tilto“, kuriame galėsite mėgautis gardžiais patiekalais bei malonia atmosfera, puikiai tinkančia tiek kasdieniams pietums, tiek ypatingoms progoms;
• Rusnė yra turistų pamėgta ir dažnai lankoma vieta, kas gali būti patrauklu norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą ar ieškantiems namų su potencialu trumpalaikės nuomos verslui;
• Rusnės miestelyje yra keletas maisto prekių parduotuvių.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Nemuno g. 13;
• Kaina: 79 000 Eur;
• Bendras plotas: 46.86 kv.m;
• Žemės sklypo plotas: 0.0366 ha (parduodama dalis 366/2285 žemės sklypo arba 0.0366 ha iš 0.2285 ha);
• Statybos metai: 1914 (2020 atliktas kapitalinis remontas);
• Pastato tipas: medinis;
• Kambarių skaičius: 2;
• Aukštas: 1;
• Rūsys: nėra;
• Įrengimo lygis: tvarkingas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
• Koridorius - 5.04 kv.m.;
• Koridorius - 6.48 kv.m.;
• Vonia - 4.45 kv.m.;
• Virtuvė/Svetainė - 15.71 kv.m.;
• Kambarys - 15.18 kv.m.;
Bendras plotas: 46.86 kv.m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Grindys: betonas padengtas epoksidine danga;
• Sienos: dažai;
• Langai: plastikiniai su stiklo paketais;
• Langų orientacija: šiaurės rytai;
• Vidaus durys: medinės;
• Lauko durys: medinės.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: elektra (grindinis šildymas, kuris gali būti valdomas ir telefonu);
• Vandentiekis: komunalinis vandentiekis;
• Kanalizacija: vietinis nuotekų šalinimas;
• Karštas vanduo: elektrinis vandens šildytuvas (150l);
• Elektra: trifazis (12 kW).
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PATALPĄ:
Negyvenamoji patalpa - Administracinės patalpos
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė
• Statybos metai: 1914
• Kap. remonto metai: 1975
• Aukštas: 1
• Bendras plotas: 46.86 kv. m
• Pagrindinis plotas: 25.85 kv. m
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos
• Žemės sklypo naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos
• Žemės sklypo plotas: 0.2285 ha (parduodama dalis 366/2285 žemės sklypo arba 0.0366 ha iš 0.2285 ha)
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0833 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0833 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1452 ha
• Nusausintos žemės plotas: 0.2285 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 46.0
• Matavimų tipas:Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~7.57 km Atstumas iki centro
~8.33 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~8.57 km Šilutės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.25 km Rusnė
~0.70 km Pliažas
~1.31 km Šyškrantės I
~1.33 km N.Sodyba
~2.06 km Žalgiris
~2.71 km Šyškrantė II
~2.73 km Pakalnė
PREKYBOS CENTRAI:
~7.51 km Maxima X
~7.51 km IKI - GUBOJA
~7.85 km Norfa XL
~8.22 km Norfa XL
~8.34 km Lidl
~8.51 km Maxima XX
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šį butą Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovas.kavoliunas@capitalrealty.com
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b 7b8
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
Mano visi parduodami objektai: www.capitalsilute.lt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!

Papildoma informacija
Plotas (kv.m.)	46.86

Rodyti visą aprašymą