PRIE PAKALNĖS UPĖS VINGIO PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ SODYBA SU 1.39 HA ŽEMĖS SKLYPU PAKALNĖS K., PAKALNĖS G. 64
Parduodama išskirtinė sodyba su erdviu žemės sklypu ir įspūdingu gamtos peizažu prie Pakalnės upės vingio. Tai puiki vieta tiek ramiam poilsiui, tiek aktyvioms veikloms gamtoje. Sodybos teritorijoje įrengta pirtis, tvenkinys ir svečių nameliai kurie, idealiai tinka atsipalaiduoti ar priimti svečius. Keturi pilnai įrengti svečių nameliai ir trys vasaros nameliai užtikrina, kad sodyboje gali apsistoti daugybė svečių – tai puikus pasirinkimas norintiems plėtoti kaimo turizmo veiklą ar organizuoti didelius renginius. Ant svečių namelio „Obelynas“ stogo įrengta 10 kW saulės elektrinė, kuri užtikrina energijos efektyvumą ir sumažina elektros išlaidas. Puikiai prižiūrėta aplinka, didelis žemės plotas ir tiesioginis priėjimas prie upės – tai sodyba, kurioje galima mėgautis privatumu, gamtos grožiu ir poilsiu. Sodybos aplinką prižiūri žolės pjovimo robotas, o kur robotas nepasiekia, žolė pjaunama su „Stiga“ traktoriumi, kuris lieka sodyboje. Taip pat šiuo metu sodyboje siūloma išsinuomoti baidares. Siūlomas maršrutas driekiasi Pakalnės upe, toliau per Vorusnės upę į marias, sudarydamas apie 18 km vaizdingą ratą, kuriuo galima grįžti atgal į sodybą. Be to, apsistojus sodyboje, galima mėgautis įvairiomis vandens pramogomis. Savininkas siūlo pasiplaukiojimus 20 vietų komerciniu laivu arba vienu iš trijų keturviečių motorinių valčių. Yra galimybė už papildoma kainą įsigyti 20-ies vietų komercinį laivą ir 3 keturvietes motorines valtis. Sodybos teritorijoje taip pat yra stoginė automobiliams ir kelios pavėsinės, suteikiančios erdvę poilsiui lauke.
............................
Virtualų 360° turą rasite: https://www.vipnt.lt/3D261
Daugiau nuotraukų rasite: https://www.capital.lt/lt/realty-p288678
Video: https://www.youtube.com/watch?v=ICBDf4EdGgE
............................
PRIVALUMAI:
• Ši sodyba jau daugelį metų traukia pastovius lankytojus, kurie vertina ramybę ir poilsį prie Pakalnės upės vingio, kur gamta ir komfortas susijungia, sukurdami išskirtinę aplinką atsipalaidavimui ir poilsiui;
• Išskirtinė vieta prie Pakalnės upės vingio – užtikrina ramybę, privatumą ir puikius vaizdus;
• Unikali galimybė plėtoti kaimo turizmo verslą;
• Keturi pilnai įrengti svečių nameliai su visais patogumais – galimybė plėtoti kaimo turizmo verslą ar priimti dideles svečių grupes;
• Trys vasaros nameliai – jaukūs vasaros nameliai, kuriuose kiekviename gali apsistoti po 4 žmones, suteikia papildomas apgyvendinimo galimybes ir puikiai tinka šiltojo sezono poilsiui;
• Sodybos teritorijoje įrengtos kelios pavėsinės, kurios suteikia puikias erdves lauke, kur svečiai gali atsipalaiduoti ir mėgautis gamtos vaizdais;
• Nuosavas tvenkinys – suteikia galimybę atsipalaiduoti gamtoje, mėgautis vandens pramogomis ar net užsiimti žuvininkyste. Tai ne tik estetiškas sodybos elementas, bet ir puiki vieta svečiams atsigaivinti karštomis vasaros dienomis;
• Galimybė organizuoti renginius – puiki vieta šeimos šventėms, vestuvėms ar draugų susibūrimams;
• Baidarių nuoma ir vaizdingas 18 km maršrutas – plaukimas Pakalnės ir Vorusnės upėmis bei Kuršių mariomis suteikia unikalią patirtį;
• Vandens pramogos – mėgaukitės pasiplaukiojimais 20 vietų komerciniu laivu arba vienu iš trijų keturviečių motorinių valčių;
• 10 kW saulės elektrinė – įrengta ant namelio „Obelynas“, užtikrina energijos taupymą;
• Yra žolės pjovimo robotas ir „Stiga“ traktorius – užtikrina paprastą ir efektyvią sodybos teritorijos priežiūrą;
• Yra šiltnamis, kuriame galėsite užsiauginti ekologiškas daržoves;
• Du ūkiniai pastatai skirti sandėliavimui, kuriuose galėsite patogiai laikyti įvairius daiktus, sodo įrankius;
• Yra garažas, šalia jo yra įrengtos dirbtuvės;
• Stoginė keliems automobiliams – svečiai gali patogiai ir saugiai pasistatyti automobilius po stogine;
• Nors sodyba siūlo privatumo ir ramybės oazę, ji lengvai pasiekiama keliais, o vietovės infrastruktūra leidžia greitai pasiekti artimiausius miestelius.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64;
• Kaina: 1 599 000 Eur;
• Bendras plotas: 640.50 kv. m;
• Žemės sklypo plotas: 1.3900 ha (0.2600 ha namų valdos, 0.1819 ha žemės ūkio, 0.4600 ha žemės ūkio, 0.4881 ha žemės ūkio);
• Statybos metai: 1906;
• Rekonstravimo pradžios metai: 2002 - 2007;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Įrengimo lygis: pilnai įrengtas.
............................
SODYBOJE ESANTIS SVEČIŲ NAMELIAI:
• Svečių namas "Obelynas"
Tai erdvus šešių miegamųjų namas, puikiai pritaikytas didesnėms grupėms. Namas turi pilnai įrengtą virtuvę, nedidelę salę, jaukią lauko terasą po obelimi bei laužavietę prie upės. Namelyje gali apsigyventi net 15 - 19 svečių, o kiekviename miegamajame yra atskiri vonios kambariai. Šiame namelyje tai pat yra salė, kurioje galima rengti šventes iki 50 žmonių. Yra židinys, namelyje yra grindinis šildymas, galima namelį šildyti ir nuo granulinio katilo ir elektra (yra elektriniai radiatoriai). Įrengtas oras-oras šilumos siurblys, kurį galima naudoti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Už šio namelio nuoma yra galimybė gauti apie 600 eurų už parą.
• Svečių namas "Nendrynas"
Tai erdvus namas su erdvia svetaine, iš kurios atsiveria vaizdas į upę. Namelyje yra virtuvė ir penki miegamieji su atskirais vonios kambariais. Pirmajame aukšte taip pat yra atskiri apartamentai su virtuvėle ir vonios kambariu. Vanduo-vanduo geoterminis šildymas, grindinis šildymas. Yra 2 kondicionieriai. Namelis puikiai tinka 15 - 18 svečių. Šiame namelyje tai pat yra salė, kurioje galima rengti šventes iki 30 žmonių. Už šio namelio nuomą yra galimybė gauti apie 500 eurų už parą.
• Svečių namelis "Alksnynas"
Jaukus namelis ant upės kranto, ypač šioje sodyboje pamėgtas žvejų. Pirmame aukšte yra svetainė su virtuve, o antrajame – du miegamieji. Namelyje gali apsistoti iki 10 svečių, kurie gali mėgautis terasa ir žvejybos vieta šalia namo. Yra židinys, namelis šildomas elektra (yra elektriniai radiatoriai). Įrengtas oras-oras šilumos siurblys, kurį galima naudoti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Už šio namelio nuomą yra galimybė gauti apie 300 eurų už parą.
• Svečių namelis "Vynuogynas"
Tai jaukus dviejų aukštų namelis, kurio pirmajame aukšte yra svetainė su virtuve, o antrajame aukšte – trys miegamieji. Namelis talpina 10 - 11 svečių ir yra puikiai pritaikytas šeimoms ar mažesnėms grupėms. Vanduo-vanduo geoterminis šildymas, tai pat galima namelį šildyti ir nuo granulinio katilo. Už šio namelio nuomą yra galimybė gauti apie 280 eurų už parą.
• Vasaros nameliai
Sodyboje taip pat yra trys vasaros nameliai, kuriuose gali apsistoti po 4 žmones kiekviename. Tai puiki vieta mėgautis šiltais vasaros vakarais ir gamtos ramybe. Šie nameliai suteikia papildomas apgyvendinimo galimybes.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Namo sienos: medis su karkasu;
• Stogas: čerpės;
• Šildymas: elektrinis, granulinis katilas, geoterminis;
• Langai: mediniai su stiklo paketais;
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: artezinis gręžinys ( 40 metrų);
• Kanalizacija: vietinė ( valymo įrenginys - dinaitas );
• Elektra: trifazis, 20 kw;
• Dujos: miesto nėra.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATUS:
Pastatas - Gyvenamasis namas - Svečių namas "Obelynas"
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
• Statybos metai: 1906
• Rekonstravimo pradžios metai: 2002
• Rekonstravimo pabaigos metai: 2007
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Medis su karkasu
• Stogo danga: Keramika
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 191.27 kv. m
• Naudingas plotas: 184.80 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 143.47 kv. m
• Tūris: 663 kub. m
• Užstatytas plotas: 144.00 kv. m
Pastatas - Ūkinis pastatas - įrengtos gyvenamosios patalpos
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1906
• Rekonstravimo pradžios metai: 2002
• Rekonstravimo pabaigos metai: 2007
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Plytos
• Tūris: 239 kub. m
• Užstatytas plotas: 93.00 kv. m
Pastatas - Ūkinis pastatas - Svečių namelis "Vynuogynas"
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2009
• Statybos pabaigos metai: 2014
• Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Medis su karkasu
• Tūris: 195 kub. m
• Užstatytas plotas: 118.00 kv. m
Pastatas - Pagalbinis namų ūkio pastatas - Svečių namas "Nendrynas"
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2009
• Statybos pabaigos metai: 2014
• Statinio kategorija: Neypatingasis
• Sienos: Blokeliai
• Tūris: 606 kub. m
• Užstatytas plotas: 195.00 kv. m
Pastatas - Pagalbinis pastatas - Svečių namelis "Alksnynas"
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 62
• Aprašymas / pastabos: Su terasa 75 kv.m.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2016
• Statybos pabaigos metai: 2017
• Statinio kategorija: I grupės nesudėtingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Krosninis šildymas
• Sienos: Medis su karkasu
• Stogo danga: Betonas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 43.23 kv. m
• Pagrindinis plotas: 41.39 kv. m
• Tūris: 196 kub. m
• Užstatytas plotas: 131.00 kv. m
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas Nr. 1
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 64
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.2600 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0160 ha
• iš jo: ariamos žemės plotas: 0.0160 ha
• Kelių plotas: 0.0140 ha
• Užstatyta teritorija: 0.2300 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 41.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Žemės sklypas Nr. 2
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 62
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.1819 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.1240 ha
• iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0.1240 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0189 ha
• Vandens telkinių plotas: 0.0390 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 29.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Žemės sklypas Nr. 2
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.4600 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.4200 ha
• iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0.4200 ha
• Kelių plotas: 0.0400 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 37.3
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Žemės sklypas Nr. 4
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.4881 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.3493 ha
• iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0.3493 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0325 ha
• Vandens telkinių plotas: 0.0195 ha
• Kitos žemės plotas: 0.0868 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 36.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
...........................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~ 2.71 km iki Rusnės, ~ 10 min. važiuojant automobiliu;
~ 3.73 km iki Uostadvario, ~ 5 min. važiuojant automobiliu;
~ 13.42 km iki Šilutės, ~ 15 min. važiuojant automobiliu;
~ 64.87 km iki Klaipėdos, ~ 1 val. 02 min. važiuojant automobiliu.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Apžiūros galimos suderinus telefonu! Dėl susitikimo skambinkite + 370 693 55008
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovas.kavoliunas@capitalrealty.com
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b 7b8
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
Mano visi parduodami objektai: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!Rodyti visą aprašymą