PARDUODAMOS PATALPOS SU DVIEM BUTAIS ŠILUTĖJE, GELEŽINKELIO G. 6A
Parduodamos unikalios patalpos, kurios susideda iš dviejų erdvių sandėlių ir dviejų gyvenamųjų butų, esančios strategiškai patogioje vietoje Šilutės mieste, Geležinkelio g. 6A. Šis objektas yra puiki investicija, tinkanti tiek verslo plėtrai, tiek gyvenimui ar nekilnojamojo turto nuomos veiklai. Pastatas, statytas 1925 metais, išlaikęs autentišką plytų architektūrą, gali tapti idealia vieta įvairiems verslo projektams ar gyvenamosioms patalpoms. Bendras patalpų plotas siekia 285.57 kv. m, iš kurių 185.40 kv. m skirta sandėliui, o 100.17 kv. m užima du erdvūs butai, išdėstyti antrame aukšte. Yra galimybė įsigyti butus ir sandėlį atskirai, todėl šis pasiūlymas yra lankstus ir gali būti pritaikytas individualiems pirkėjų poreikiams. Taip pat pirmame aukšte yra įrengtas dar vienas butas, kuris šiuo metu nėra registruotas, tačiau suteikia papildomų erdvės galimybių. Šis objektas yra ideali vieta verslininkams, kurie siekia išnaudoti visas sandėliavimo ir gyvenamųjų patalpų galimybes. Didelis patalpų plotas ir funkcionalus išplanavimas leidžia pritaikyti šias erdves įvairiems komerciniams tikslams, o du patogūs butai suteikia galimybę gyventi arba nuomoti. Be to, geras susisiekimas su miesto centru ir viešuoju transportu daro šį objektą lengvai pasiekiamą tiek darbuotojams, tiek klientams.
............................
Daugiau nuotraukų rasite: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Galimybė įsigyti butus ir sandėlius atskirai, atitinkant skirtingus poreikius;
• Butai gali būti išnuomoti, generuojant pastovias pajamas, o sandėliavimo patalpos puikiai tinka komercinėms veikloms vykdyti;
• Prie patalpų priklauso 15.17 arų žemės sklypas, kuris nuomojamas iš valstybės, užtikrinant pakankamą erdvę transportui, prekių pervežimui ar logistikos poreikiams;
• Statinys – ypatingas, išlaikęs autentišką plytų fasadą, kuris suteikia išskirtinį charakterį;
• Galimybė pritaikyti patalpas pagal verslo poreikius;
• Erdvios sandėliavimo patalpos – puikus pasirinkimas logistikai ar gamybai;
• Gyvenamosios patalpos gali tikti patogiam darbuotojų ar šeimos gyvenimui;
• Lengvai pasiekiama vieta, patogus susisiekimas, arti miesto centras;
• Puikus investicinis sprendimas, derinant verslą ir gyvenimą;
• Gera investicija – pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija su gyvenamosios paskirties patalpomis;
• Netoliese yra pagrindiniai miesto infrastruktūros objektai – prekybos centrai, mokyklos, darželiai, geležinkelio stotis, todėl patalpos idealiai tinka gyvenimui ir verslui.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A;
• Kaina: 150 000 EUR;
• Bendras plotas: 285.57 kv. m (sandėlys: 185.40 kv. m, butai: 50.06 kv. m + 50.11 kv. m);
• Statybos metai: 1925;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Paskirtis: Sandėliavimo, Gyvenamoji (butų).
............................
IŠPLANAVIMAS:
Butas Nr. 6
• Kambarys - 22.30 kv.m.;
• Kambarys - 18.50 kv.m.;
• Virtuvė - 9.26 kv.m.;
• Koridorius 1/2 dalis - 4.78 kv.m.;
• Koridorius 1/3 dalis - 3.58 kv.m.;
Bendras plotas: 50.06 kv. m + 8.36 kv. m bendro naudojimo patalpos;
Butas Nr. 7
• Kambarys - 21.82 kv.m.;
• Kambarys - 22.55 kv.m.;
• Drabužinė - 3.19 kv.m.;
• Vonia - 3.29 kv.m.;
• Koridorius 1/2 dalis - 4.78 kv.m.;
• Koridorius 1/3 dalis - 3.58 kv.m.;
Bendras plotas: 50.11 kv. m + 8.36 kv. m bendro naudojimo patalpos;
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PATALPAS:
Negyvenamoji patalpa - Sandėlis
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A-1
• Aprašymas / pastabos: Patalpos nuo R-3 iki R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 ir su bendro naudojimo patalpomis: a-1 (1/3iš 10.74 m2) t.y. 3.58 m2
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Sandėliavimo
• Statybos metai: 1925
• Baigtumo procentas: 100 %
• Aukštas: 1
• Rūsys: Yra
• Bendras plotas: 185.40 kv. m
• Pagrindinis plotas: 120.74 kv. m
Butas/Patalpa - Butas
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A-6
• Aprašymas / pastabos: Su bendro naudojimo patalpomis: a-1 (1/3iš 10.74 m2) t.y. 3.58 m2, a-2 (1/2 iš 9.56 m2) t.y. 4.78 m2 viso 8.36 m2
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (butų)
• Statybos metai: 1925
• Baigtumo procentas: 100 %
• Kambarių skaičius: 2
• Aukštas: 2
• Rūsys: Nėra
• Bendras plotas: 50.06 kv. m
• Naudingas plotas: 50.06 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 40.80 kv. m
Butas/Patalpa - Butas
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A-7
• Aprašymas / pastabos: Su bendro naudojimo patalpomis: a-1 (1/3iš 10.74 m2) t.y. 3.58 m2, a-2 (1/2 iš 9.56 m2) t.y. 4.78 m2 viso 8.36 m2
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (butų)
• Statybos metai: 1925
• • Baigtumo procentas: 100 %
• Kambarių skaičius: 2
• Aukštas: 2
• Rūsys: Nėra
• Bendras plotas: 50.11 kv. m
• Naudingas plotas: 50.11 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 36.17 kv. m
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.1517 ha (sudaryta valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis);
• Užstatyta teritorija: 0.1517 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATĄ:
Pastatas - Sandėlis
• Adresas: Šilutė, Geležinkelio g. 6A
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Sandėliavimo
• Statybos metai: 1925
• Statinio kategorija: Ypatingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Asbestcementis
• Aukštų skaičius: 2
• Bendras plotas: 1127.93 kv. m
• Naudingas plotas: 100.17 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 76.97 kv. m
• Pagrindinis plotas: 916.05 kv. m
• Tūris: 5176 kub. m
• Užstatytas plotas: 620.00 kv. m
• Patalpų, suformuotų kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, skaičius: 4
• Gyvenamosios paskirties patalpų skaičius: 2
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: reikalingas remontas;
• Langai: mediniai;
• Lauko durys: medinės.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: kietu kuru (yra bendras kieto kuro katilas);
• Vandentiekis: vietinis (gręžinys);
• Nuotekų šalinimas: miesto;
• Elektra: yra.
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~1.00 km Atstumas iki centro
~0.60 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~0.11 km Šilutės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.44 km Šilutės autobusų stotis
~0.80 km K.Į.K.
~1.07 km Verdainė
~1.33 km Hidraulinės pavaros
~1.42 km Garažų
~1.61 km Savivaldybė
~1.63 km S.B. Dobilas
MOKYMOSI ĮSTAIGOS:
Vidurinis ugdymas
~0.67 km Šilutės turizmo ir paslaugų verslo mokykla
Pradinis ugdymas
~0.29 km Šilutės Martyno Jankaus pagrindinė mokykla
~0.80 km Šilutės Vydūno gimnazija
~0.88 km Šilutės r. vaikų meno mokykla
~1.08 km Šilutės sporto mokykla
Ikimokyklinis ugdymas
~0.20 km Šilutės lopšelis-darželis "Pušelė"
~0.23 km Šilutės Žibų pradinė mokykla
~0.51 km Šilutės lopšelis-darželis "Žvaigždutė"
~0.95 km Šilutės lopšelis-darželis "Raudonkepuraitė"
PREKYBOS CENTRAI:
~0.11 km Maxima XX
~0.51 km Norfa XL
~0.59 km Lidl
~0.77 km Norfa XL
~1.05 km Maxima X
~1.05 km IKI - GUBOJA
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovas.kavoliunas@capitalrealty.com
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b 7b8
Mano visi parduodami objektai: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	2
Plotas (kv.m.)	285.57

Rodyti visą aprašymą